关于买房定金有哪些规定 1、如买房者交了定金之后又不想买房，而开发商又没有任何过失的情况下，定金是不能退的；2、相反，如买房者交了定金之后，因为开发商的各种原因导致买房者买房受阻，使购房合同不能成立，那么这种情况定金是可以退的。                        买房的时候开发商都会要求买房者交纳一定的定金，交纳了定金可以使买房更加有保障。伊莱克斯在交定金时要对各方面了解清楚，比如定金的作用，定金是否可以退等。那么买房定金交了可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。 一、买房子定金交了可以退吗 买房交的定金是否能退分情况而定：1.如买房者交了定金之后又不想买房，而开发商又没有任何过失的情况下，定金是不能退的；2.相反，如买房者交了定金之后，因为开发商的各种原因导致买房者买房受阻，使购房合同不能成立，那么这种情况定金是可以退的。  二、买房如何避免定金陷阱 1. 不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金 在买房过程中双方签订认购书和交定金不是买房的必要程序，双方可以协商就签订商品房买卖合同，这样就算购房合同不能签订，买房者也可以全身而退，不会留下任何后患。  2. 将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等 在购房签订合约时不能使用“定金”这个词，比如可以用“订金”或是“诚意金”等来替换，这样的话就算买房不成功，所交的款项也可以退回来。因为“订金”的性质属于预付款，如双方没有签定正式的购房合同开发商就取得了“订金”，那么开发商属于不当得利，所以是不受法律保护的。  3.在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容 在与开发商签订订金合同时，要看清楚什么情况下定金是可以退的，什么情况定金是不能退的，定金不能退要承担什么责任等，这些在定金合同中都要体现出，避免日后没有明确的凭证证明违约情况。  编辑总结&

关于买房意向金有哪些规定 1、如双方在购房的过程中没有签订购房合同，只是签了房屋认购意向书，而且认购意向书中没有明确规定意向金的约定，没有转为定金的情况下，意向金是可以退的；2、反之，买卖双方已经签订了购房合同，合同中对意向金有明确的规定，如买房者不想买房了，那么意向金是不能退的。                        在买房的过程中如果买卖双方有合作意向的话，开发商会要求买房者交一定的意向金。很多人在交意向金时会担心此意向金是否能退，那么关于买房意向金有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、关于买房意向金有哪些规定1、如双方在购房的过程中没有签订购房合同，只是签了房屋认购意向书，而且认购意向书中没有明确规定意向金的约定，同时没有转为定金的情况下，意向金是可以退的；2、反之，买卖双方已经签订了购房合同，合同中对意向金有明确的规定，如买房者不想买房了，那么意向金是不能退的。二、如何避免合同意向金风险1. 签订意向金时要明确时，应把以下几项写进协议中，比如房屋的基本状况、房屋付款方式、房屋交房时间等等，同时还应注明房屋产权过户登记办理，如合同不能签订的话，意向将如何处理等。2. 意向金一般情况下都可以转为定金，有的人买房是通过中介来购房，因此有的人把意向金交给中介公司，这时要注意保留好交完定金的收条。如果遇到卖房者不想卖房的情况下，要先把意向金要回，同时还可以要求卖家赔偿一定的违约金。3. 其次在看房要多看几次，并反复比较，不要听信中介工作人员的售房忽悠，比如好几个看上该房屋，如不交意向金就不能买到之类的话，这是一种促销手段，一定不能冒然交付意向金。4. 如果不能马上确定是否要买看中的房屋时，那么不能着急付意向金，如交意向金，在转交给房东之前要经得本人的书面同意。编辑总结：@